Якорная Щель · Лазаревский район · у моря

Alean Resort Montvert

Курортный отель 4★ под брендом Alean в Якорной Щели — в двух минутах от моря, со своим пляжем. Номера с ремонтом и мебелью, а заселение, уборку и сервис берёт на себя Alean Collection по договору на 20 лет.

Получить планировки и цены Номерной фонд

Оператор Alean Collection
Управление на 20 лет
Номера с ремонтом и мебелью

2минуты

До моря и собственного пляжа

4звезды

Курортный отель под брендом Alean Resort

22,3м²

Площадь номера «Стандарт» — от

2029II кв.

Запуск отеля

О комплексе

Номер у моря, который сдаёт курортная сеть

Alean Resort Montvert строит АО СЗ «Якорная Щель» (группа Astrum) в одном из самых зелёных посёлков Лазаревского района. Управлять отелем будет Alean Collection — сеть, которую знают семьи по всему побережью, — по договору на 20 лет.

Alean Resort Montvert — курортный комплекс формата 4★ в Якорной Щели, Лазаревский район Сочи. Застройщик — АО СЗ «Якорная Щель» (группа Astrum), оператор — курортная сеть Alean Collection по договору управления на 20 лет.

До моря и собственного пляжа — две минуты. Номера сдаются с ремонтом и мебелью: «Стандарт» от 22,27 м² и номера от 32 м². Запуск отеля запланирован на 2029 год.

Формат — для своего отдыха у моря и сдачи номера через сеть: заселение, уборку и сервис берёт на себя оператор.

Собственный пляж в двух минутах
Номера с ремонтом и мебелью
Управление Alean Collection на 20 лет

Застройщик: Astrum
Формат: Апартаменты
Класс: бизнес
Место: Лазаревский район, Сочи
Адрес: Сочи, Лазаревский район, пос. Якорная Щель
Срок сдачи: II кв. 2029
Отделка: с ремонтом и мебелью

Без иллюзий

Это не квартира. Это номер в работающем отеле

Разница принципиальная, и от неё зависит всё остальное — от налогов до того, когда вы сможете приехать сюда сами. Проговариваем сразу, чтобы потом не было сюрпризов.

Что вы покупаете

Номер в курортном комплексе. Собственность оформляется на вас, но статус помещения — нежилой.

Прописки нет, только временная регистрация
Налог на имущество выше, чем у жилья
Коммунальные тарифы — по ставкам для нежилых

Как это работает

Номер передаётся управляющей компании отеля. Она сдаёт его в общем номерном фонде, вы получаете долю выручки за вычетом расходов.

Комиссия управляющей компании — обычно 20–30% от выручки
Личное проживание — по условиям договора с управляющей компанией
Стиль интерьера влияет на ставку — выбирайте под гостя

Кому подходит

Тем, кто покупает инструмент дохода и не собирается здесь жить. Тем, кто хочет второй дом на курорте, — почти всегда нет.

Горизонт от 5 лет: до ввода комплекса дохода нет
Готовность к сезонности: доход неравномерный
Выход из актива — медленнее, чем у квартиры

Срок сдачи, состав инфраструктуры и цены меняются — актуальные условия по вашему лоту пришлёт эксперт.

Номерной фонд

Два формата номеров для сдачи через сеть

«Стандарт» — минимальный порог входа и самый ходовой номер в отеле. Номера от 32 м² берут под семейный отдых: ставка за ночь выше, а свои недели у моря проводить просторнее.

Стандарт — самый ходовой номер отеля

От 22,27 м²: формат, который сеть продаёт весь сезон и с которым проще всего войти в проект.

Площадь: от 22,27 м²
Комнат: 1
Срок сдачи: II кв. 2029
Отделка: с ремонтом и мебелью, дизайн-проект на выбор

от 13,2 млн ₽≈ 593 тыс. ₽/м²

Получить планировки и цены

Дизайн под ключ

Как может выглядеть ваш номер

Одна гостиная — восемь характеров. Выберите настроение, остальное сделаем мы: от планировки до последней вазы.

Интерьер в стиле «Современный» — 01 / 08СовременныйСветлое дерево, мягкий текстиль, ничего лишнего — стиль, который сдаётся круглый год.

01
Планировка
Расстановка под сдачу: сколько гостей, где хранение, какой свет в каждой зоне.
02
Дизайн-проект
Стиль, материалы, визуализации номера — утверждаете до начала работ.
03
Комплектация
Мебель, техника, текстиль и декор — подбираем и заказываем сами.
04
Сдача под ключ
Номер готов к заселению: остаётся передать ключи управляющей компании.

Пример готового проекта

Подобрать дизайн-проект

Расположение

Где именно: Якорная Щель, Лазаревский район

Тихий курортный посёлок на севере Большого Сочи: горы, лес и море без городской суеты.

До моря2 минуты
Центр Сочиоколо 50 минут
Аэропорт Сочиоколо 90 минут

Инфраструктура

Отдых по стандартам Alean

Пляж в двух минутах и сервис курортной сети — то, за что гости платят в высокий сезон.

Сервис Alean CollectionЗаселение, уборка и обслуживание номеров — на операторе.

Галерея

Каким будет «Alean Resort Montvert»

Нажмите на кадр, чтобы открыть его крупно.

Вопросы и ответы

Что спрашивают перед покупкой

Когда откроется отель?

Запуск запланирован на 2029 год (II кв.). До открытия дохода нет — учитывайте это, сравнивая с готовыми объектами.

Кто будет управлять?

Alean Collection по договору управления на 20 лет: заселение, уборка, сервис. Распределение дохода разберём по договору до сделки.

Сколько стоит номер?

«Стандарт» от 22,27 м² — от 13,2 млн ₽, номера от 32 м² — от 17,1 млн ₽. Цены в открытых источниках расходятся — актуальный прайс запросим у застройщика.

Далеко ли до Сочи?

До центра Сочи — около 50 минут на машине, до аэропорта — около полутора часов. Для отдыха у моря это плюс: тишина и чистая вода.

Похожие объекты