Оставьте свои контактные данные
Наш менеджер с вами свяжется в первую свободную минуту
Нажимая кнопку «Отправить» Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Мы знаем, что вам интересно
За 7 минут вы узнаете:
  • о перспективах роста цены объекта;
  • потенциальную прибыль за 12 месяцев;
  • все особенности сделки в Сочи.
А если вас что-то не устроит, мы подберём для вас подходящий объект, исходя из ваших пожеланий.
Нажимая кнопку «Отправить» Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Зайцев Групп — ведущее агентство недвижимости города Сочи

Продаём апартаменты, дома и квартиры
Переходите на наш YouTube канал
Пройдите опрос, мы подберём для вас инвестиционно привлекательные объекты
Оставьте свои контактные данные, наш менеджер свяжется с вами и предложит исключительную подборку недвижимости
Какой тип недвижимости вас интересует?
Укажите тип инвестиций
Какой тип сделки для вас предпочтительнее?
Ваш бюджет (млн)
3.000.000
100.000.000
Подберёт самое высоколиквидное предложение по покупке объекта недвижимости в Сочи по специальной цене
Сотрудничает только с надёжными застройщиками города Сочи
Поможет в реинвестировании и доведёт до фиксации прибыли
Для вас Зайцев групп:
Апартаменты, обслуживающиеся управляющей компанией, которая берёт на себя: заселение и клининг вашего номера.
Ежемесячные выплаты от сдачи в аренду их апартаментов
Зарабатывают на росте цены объектов Сочи от 25% годовых
Клиенты Зайцев групп получают:
Доходная недвижимость Сочи для сдачи в аренду с доверительным управлением
Grand Royal Residences
Апартаментный комплекс
Grand Royal Residences — уникальный апарт-отель премиум-класса, расположенный на закрытой территории. Во дворе будут созданы все условия для идеального отдыха. Жителям будет доступен частный закрытый пляж, а УК займётся полным обслуживанием комплекса
Мин. цена за м²:
Мин. цена:
Площадь жилья:
946 617 ₽
28 215 456 ₽
24.95-391 м²
Лучезарный
Апартаментный комплекс
Апартаментный комплекс «Лучезарный» — современный комплекс элит-класса на первой береговой линии с собственным приватным пляжем и природным дендра-парком. На территории находится подогреваемый бассейн и лаундж зона. С моря будет курсировать водное такси до Сочи
Мин. цена за м²:
Мин. цена:
Площадь жилья:
455 563 ₽
10 334 000 ₽
20.9-72.8 м²
Моне
Апартаментный комплекс
Бывший санаторий СССР превращается в уникальный апартаментный комплекс бизнес-класса! На площади 1,4 гектар расположился благоустроенный парк, ресторан, детское место отдыха, бассейн, сауна, тренажерный зал. В 150 м находится обустроенный пляж
Мин. цена за м²:
Мин. цена:
Площадь жилья:
472 667 ₽
11 100 000 ₽
20-102.4 м²
Финансовые преимущества владения недвижимостью в Сочи
Ежегодный «cредний» рост недвижимости
Средняя доходность от сдачи недвижимости в аренду, в год
2
5
%
1
1,
%
8
Авторская подборка квартир до старта или на ранних стадиях строительства
Сочи парк
Жилой комплекс
Цена перепродажи:
Цикл:
Доходность:
Годовая доходность:
450–500 тыс ₽
12 мес
43–58%
43–58%
«Морская Симфония» — современный жилой комплекс бизнес-класса. Из квартир площадью от 31,63 до 98,8 м² открываются шикарные виды на Черное море и горы. На придомовой территории организованы зоны для отдыха и развлечений для детей и взрослых. Во всех подъездах работает консьерж
Цена входа:
Доход:
315–350 тыс ₽
4,3–4,8 млн ₽
Аллея парк
Жилой комплекс
Цена перепродажи:
Цикл:
Доходность:
Годовая доходность:
450–500 тыс ₽
12 мес
50–78%
50–78%
«Аллея Парк» — современный жилой комплекс бизнес-класса. ​На территории комплекса будут расположены детская площадка, современный открытый бассейн, кафетерий, 2 теннисных корта, баскетбольная площадка, аллея с прогулочной зоной и ТЦ «Аллея Молл»
Цена входа:
Доход:
280–300 тыс ₽
4,5–6,6 млн ₽
Южный парк
Жилой комплекс
Цена перепродажи:
Цикл:
Доходность:
Годовая доходность:
600–650 тыс ₽
12 мес
25–52%
25–52%
«Сен-Тропе» — жилой комплекс бизнес-класса в районе Кудепста. Уникальное расположение комплекса позволяет быстро добраться до ключевых объектов города. Во дворе есть детская и спортивная площадка, зона отдыха. Территория граничит с обширной парковой зоной
Цена входа:
Доход:
430–480 тыс ₽
3,6–6,6 млн ₽
Коттеджи и дома для жизни
и инвестиций
Резиденция Ахштырь
Коттеджный посёлок
Клубный Поселок «Резиденция Ахштырь» идеально подойдет для тех, кто мечтает о спокойной загородной жизни в гармонии с окружающей природой. Комплекс двухэтажных коттеджей органично вписан в естественный природный ландшафт. Из витражных окон открываются живописные пейзажи на реликтовый лес — дубы, ольху и буковые деревья
Мин. цена за м²:
Мин. цена:
Площадь жилья:
250 000 ₽
56 575 000 ₽
220 - 290 м²
Monteville Village
Коттеджный посёлок
Коттеджный поселок Monteville Village — это закрытый коттеджный посёлок c эксклюзивной архитектурой в современном стиле. Один из самых близких к городу, находится в 20 минутах от развитой инфраструктуры. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться в любую нужную точку.
В то же время рядом нет шумной трассы или железнодорожных путей
Мин. цена за м²:
Мин. цена:
Площадь жилья:
163 399 ₽
20 000 000 ₽
122.4- 143 м²
Чайковский
Коттеджный посёлок
Коттеджный поселок «TCHAIKOVSKY» — это закрытый комплекс, расположенный в тихом и живописном уголке Адлерского района на территории 0,8 га по улице Лазурная Долина. Уникальный проект двухэтажных коттеджей возводится в единой архитектуре в современном классическом стиле.
Мин. цена за м²:
Мин. цена:
Площадь жилья:
203 571 ₽
27 500 000 ₽
110- 140 м²
Срочные продажи по цене ниже чем у застройщика
Вы посмотрели ключевые строящиеся объекты
Посмотрите подборку ликвидной недвижимости от Zaicev Group
Узнай больше о недвижимости в Сочи
Подписывайся на наш youtube-канал, чтобы узнать истории успеха и полезные советы для покупки недвижимости
Перейти на Youtube-канал
Покупка апартаментов для сдачи в аренду
Отельные апартаменты — это ваш собственный бизнес, приносящий стабильную прибыль
Апартаменты находятся в полной частной собственности, а ваши гости будут пользоваться всеми сервисами и услугами, которые доступны в отеле: ресепшн, охрана, обслуживание номеров, лаундж зона и т.д.
Выберите одну из двух инвестиционных стратегий
Прибыль владельца
Налог
Комиссия управляющей компании
01.
Приобретайте номер в роскошном отеле
1.
Сдавайте его в аренду
Управляйте недвижимостью онлайн
Получайте пассивный доход
Схема получения прибыли
7
4
%
6
%
2
0
%
2.
3.
4.
Покупка квартиры в новостройке для перепродажи
02.
Покупайте квартиру на стадии строительства
Ожидайте повышения стоимости
Продавайте недвижимость с помощью наших брокеров
Фиксируйте прибыль
Схема получения прибыли
На стадии котлована
Это наиболее прибыльный вариант. После завершения строительства к цене можно будет прибавить 70–80% от первоначальной стоимости
В процессе строительства
С квартирой в строящемся доме дело обстоит проще: цикл возврата вложенных средств гораздо короче, но и зарабатываете вы чуть меньше
1.
2.
3.
4.
Способы приобретения недвижимости
Полная оплата
Ипотечный кредит
Рассрочка
Возможность оплатить 100% наличной или безналичной формой оплаты, есть застройщики, которые дарят бонусы в виде скидок на мебель или комплектацию номеров при 100% наличной оплате
Нажимая кнопку «Отправить» Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Первоначальный взнос возможен от 10% при полном пакете документов, и от 20% при оформлении по двум документам (упрощенная система). Ставка по кредиту будет от 6 до 11% в зависимости от ваших данных как заемщика. Ипотека выгодна для перепродажи, арендного бизнеса или личного отдыха. Есть проекты в которых возможно покрывать платеж суммой аренды квартиры или апартамента. Подробнее можно узнать из нашего видео на Ютуб канале про ипотеку или лично позвонив нам и мы с радостью все расскажем
Нажимая кнопку «Отправить» Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Рассрочка позволяет купить объект при внесении от 30% стоимости объекта, стандартные условия это 70/30 на 6−8 месяцев, бывают сроки на 18−24 месяца с ежеквартальными или ежемесячными платежами. Этот способ максимально гибкий и мы сможем согласовать нужные вам условия
Нажимая кнопку «Отправить» Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Почему все больше людей выбирают Сочи для покупки недвижимости?
Сочи славится невероятным сочетанием субтропического климата, современной инфраструктуры, развитой сферой развлечений и спорта и, конечно же, знаменитым кубанским гостеприимством.

В Сочи сложилась благоприятная экономическая обстановка, способствующая притоку инвестиций, особенно в сфере недвижимости.
Интервью с генеральным директором «Зайцев Групп» - Александром Зайцевым.
Несколько успешных кейсов
Клиент: Михаил, г. Санкт-Петербург

Профиль клиента: 50 лет, инженер Росатома.

Задача проекта: реинвестиция прибыли полученной с акций и облигаций в недвижимость Сочи. Долгосрочное инвестирование.

Как мы действовали: провели первичную встречу и сформировали «Маршрутную карту проекта», которая первоначально состояла из:

— бюджета до 7 млн руб.;
— объекты на этапе предсдачи;
— апартаменты с управляющей компанией, для получения ежемесячной прибыли.

С чем столкнулись/как решали:
Михаил — инвестор со стажем. Активный участник на рынке ценных бумаг. Как раз в 2020 году был обвал финансовых рынков, а часть капитала у него была в акциях и облигациях.

Имея не совсем удачный опыт инвестирования на фондовом рынке. Михаил относился с неким скепсисом к инвестициям в недвижимость. При этом понимал, что это более постоянный и надёжный инструмент.

Мы чувствуя, что Михаил не готов к большим рискам, просмотрели порядка 10 апартаментных комплексов, постоянно фокусируя его внимание на капитализации стоимости объекта и возможности получения ежемесячного дохода, именно этого и хотел Михаил.

Далее мы определились с комплексом, им стал объект в центральном районе Сочи А К «Заполярье».

Все основные фасадные и конструктивные работы уже были закончены, осталось завершить ремонт в номерах отеля.

Совместно с клиентом мы приняли решение о диверсификации портфеля.

Мы остановили свой выбор на 2 апартаментах разных категорий: стандарт и семейный люкс.

Общая сумма инвестиций составила 7,8 миллионов рублей.

Стоимость «стандартного» номера — 2,8 млн рублей
Стоимость «семейного» номера — 5 млн рублей

Что и когда получил клиент:
Спустя год после покупки, что получил наш клиент: 97 800 рублей среднемесячный чистый доход Михаила.

Более того, мы уже дважды предлагали перепродать апартамент ценой 2,8 миллиона рублей за 4,3 миллиона, а потом за 5,5 миллионов рублей.

Оба раза Михаил отказался и оставил их себе. А ещё он порекомендовал нас своей сестре, с которой мы также отлично сработались.

Выводы:
1. Детальное изучение потребности клиента и профессиональное упорство даст клиенту больше, чем он ожидал.
2. Хотел приобрести один апартамент, получил два апартамента с разных категорий.
3. Хотел минимизировать риски — получил 2 номера в действующем комплексе, с ежемесячной прибылью.
4. Имеет возможность приезжать отдыхать в лучший курорт страны и бесплатно проживать в собственном номере.
5. Самое приятное, что с момента покупки и по сегодняшний день, цена его объектов выросла, фактически, в два раза.
Клиент: Игорь и Людмила, г. Красноярск

Профиль клиента: семья, врач-стоматолог и его супруга, мама двоих сыновей.

Задача проекта: перепродать объект дороже на 25−30% за 12 месяцев.

Как мы действовали: Выбрали наиболее востребованный комплекс из тех, который подходил инвестору по риск-профилю.

Выбор остановили на АК «Лучезарный». На апартаменте категории «стандарт» по самой выгодной цене на комплексе — 5 миллионов рублей.

Сделку по покупке организовали за 5 дней, провели полностью дистанционно, при помощи доверенности на право подписи.

Спустя 9 месяцев предложили клиенту реализовать объект за 9 миллионов рублей.
Продали апартамент за 25 дней.

С чем столкнулись/как решали:
Благодаря высокому уровню лояльности к компании и нашему профессионализму клиенты предоставили нам возможность выбора и аудита предложений, сняв с себя вопрос отбора и изучения, положившись на нашу экспертность.

Мы в очередной раз убедились, что на рынке предоставлено огромное количество искусственно созданной привлекательности для клиентов.
Увы, это горькая правда, и без надёжного партнёра или представителя не обойтись.

Мы самостоятельно отобрали наиболее подходящий под наши цели проект, выступили доверенным лицом в переговорах с застройщиком, согласовали условия и подготовили сделку. Клиентам даже не пришлось прилетать на подписание договора, регистрацией сделки мы занимались целиком дистанционно.

Что и когда получил клиент:
Прибыль составила: 80% на вложенные средства и 107% в годовом исчислении. Инвесторы остались довольны результатом сотрудничества. Продолжают инвестировать с командой «Зайцев Групп» и по сегодняшний день.

Выводы:
1. Следует глубоко изучать потребности и задачи клиента.
2. Стремиться к высокому качеству предоставления услуг.
3. Заслуживать доверия и подтверждать его результатами.
Клиент: Марк, г. Липецк

Профиль клиента: предприниматель из строительной сферы, 42 года.

Задача проекта: увеличить свой капитал в 2 раза за 3 года. Не торопится освобождать деньги, готов ждать лучшей цены.

Как мы действовали: Мы остановились на комплексах, которые сдаются в ближайший год-два.
Сделка заняла 5 рабочих дней, в процессе сделки в комплексе уже выросли цены на 15 000 рублей с квадратного метра.

Сейчас мы перешли на дистанционные сделки через право подписания договоров купли-продажи на нашего юриста.

За время нашего сотрудничества были приобретены объекты разной площади, класса. По большей части выкупали эксклюзив на объектах. Зашли в такие проекты, как:
АК «Весна» (2 апартамента), АК «Подмосковье».

Что и когда получил клиент:
С момента покупки по сегодняшний день, за срок 4 месяца капитализация объектов составила 7 млн рублей. На данный момент выходим на перепродажу по 1 из 3 лотов. По остальным ждём дополнительного роста цены.

Выводы:
1. Иметь своего представителя при покупке или инвестиции в недвижимость, который предоставляет ваши интересы фильтрует информацию.
2. Поиск лучших условия и эксклюзивов на объектах.
3. Скорость реакции, как брокера, так и клиента на меняющийся рынок — залог успеха.
4.Инвестиции с целью перемещение капитала из одного города в другой
Клиент: Галия Талгатовна, г. Казань

Профиль клиента: 63 года, опытный инвестор, которая уже успешно инвестировала в недвижимость родного города. Но в какой-то момент цены стали стагнировать.

Задача проекта: диверсификация для перепродажи и арендного дохода.

Как мы действовали: работали в дистанционном формате с использованием доверенности на право подписи. С каждого объекта проводили видеопрезентации и подготавливали полный анализ финансовой и технической составляющей комплекса.

С чем столкнулись: на тот момент апартаментов было не так много, но нам удалось первыми получить информацию о двух новых стартах продаж.

Результат: покупка двух объектов на ранней стадии, с целью дальнейшей аренды. При таком инвестировании повышается рентабельность аренды в 1,5−2 раза.
Капитализация проектов на сегодня 85% и 107% за год.

Выводы: клиентка дала обратную связь, что ей было комфортно работать при таком подходе, когда был составлен сравнительный анализ и визуальная составляющая. Продолжаем сотрудничество.
Клиент: Сергей Григорьевич, г Саратов

Профиль клиента: 42 года, бизнесмен, основной вид деятельности сельское хозяйство и фермерство.

Задача проекта: обеспечивать свою семью к 50 годам от арендного дохода.

Как мы действовали: провели первую встречу в Саратове, где максимально подробно рассказали о финансовой составляющей, инвестиционном прогнозе и ценовой политике. Затем договорились о встрече уже в Сочи через 6 дней. По месту посмотрели самые привлекательные комплексы.

С чем столкнулись: сделки проводили по доверенности в дистанционном формате, чтобы сэкономить время на перелетах и оформлении.

Результат: мы остановились на комплексах, которые сдаются в ближайший год-два. Было принято такое решение потому что у комплексов на предсдаче получается выше процент арендной доходности из-за более выгодной цены входа. Работа в Сочи и выбор первых 2 объектов заняли 2 дня работы. Сделка заняла 10 рабочих дней, в процессе сделки в комплексе уже выросли цены на 15 000 рублей с квадратного метра клиент получил прибыль к цене 600 000 рублей.

Выводы: эффективно было провести первую встречу в другом городе, потому что мы находились там на тот момент, а наши подготовленные заранее материалы позволили быть максимально понятными для Сергея.
Клиент: Сергей Анатольевич и Василий Васильевич, г. Саратов

Профиль клиента: бизнесмены, которые инвестируют для себя и своей семьи. С целью укрепления и диверсификации капитала в разных активах.

Задача проекта: подобрать наиболее ликвидный и доходный портфель объектов.

Как мы действовали: момент выбора и знакомства происходил в дистанционном формате, первым стал работать с нами Сергей Анатольевич, когда приобретенные объекты выросли в цене он порекомендовал нас своему другу Василию Васильевичу. Цикл работы был такой же, дистанционная презентация, расчеты, сделка.

С чем столкнулись: были длительные переговоры с застройщиком по поводу согласования условий сделки порядка 1 дня. В итоге сделали максимально комфортно для наших постоянных клиентов. Они остались довольны.

Результат: приобрели 2 квартиры в жилых комплексах на ранней стадии для перепродажи, за год цена выросла на 55−60%. 5 апартаментов на разной стадии готовности, в дальнейшем оценим доходность от аренды с потенциалом для перепродажи. Цена выросла на 38−45% за 7 месяцев.

Выводы: мы смогли согласовать условия, которых раньше не было, при помощи грамотного подхода к переговорам.
Сэкономьте своё время на подборе недвижимости
Ответьте на 6 простых вопросов, и мы предложим вам лучшие варианты для инвестиций
Пройдите опрос, мы подберём для вас инвестиционно привлекательные объекты
Оставьте свои контактные данные, наш менеджер свяжется с вами и предложит исключительную подборку недвижимости
Какой тип недвижимости вас интересует?
Укажите тип инвестиций
Какой тип сделки для вас предпочтительнее?
Ваш бюджет (млн)
3.000.000
100.000.000
Инвестируйте в будущее вместе с Зайцев Групп
Александр Зайцев
Основатель, генеральный директор
Образование: Саратовская государственная академия права «Юриспруденция»
Эдуард Хуснутдинов
Сооснователь, руководитель департамента продаж
Образование: Уфимский государственный нефтяной университет «Автоматизация бизнес-процессов и производств»
Лия Зайцева
Заместитель генерального директора
Образование: Российский университет им. Плеханова «Финансы и Кредит»
Руслан Ахмедов
Эксперт по недвижимости
Александр Герасимов
Руководитель агентской группы
Дмитрий Наумов
Старший брокер
Елена Девяткина
Эксперт по недвижимости
Роман Иванов
Эксперт по недвижимости
Елена Избалыкова
Эксперт по недвижимости
Андрей Данилов
Эксперт по недвижимости
Юлия Иванишко
Эксперт по недвижимости
Инал Дочия
Эксперт по недвижимости
Андрей Кривошеев
Эксперт по недвижимости
Араик Саакян
Эксперт по недвижимости
Александр Зайцев
Эксперт по недвижимости
Эксперт по недвижимости
Николай Тобояков
Эксперт по недвижимости
Регина Миргазова
Эксперт по недвижимости
Максим Фирсов
Рекомендации и регалии компании Zaicev Group
Истории успеха и полезные советы в Instagram
Инвестируйте в будущее вместе с Зайцев Групп
Все права защищены
Мы находимся:
Краснодарский край, г. Сочи, ул. Донская, д. 16
Телефон:
E-mail:
Instagram:
ИНН:
ОГРН:
Зайцев Александр Александрович
234702595600
311231232500035
Написать в Whatsapp
Close
Лия
Напишите для консультации нашему эксперту
WhatsApp
Viber
Close
Лия
Напишите для консультации нашему эксперту
WhatsApp
Viber