Железноводск · КМВ · у подножия гор

Нагория

Город-спутник Железноводска на 150 гектарах в долине у подножия Кавказских гор: свои школы, сады, аквапарк и парк у реки. В продаже первая очередь — три 14-этажных корпуса с чистовой отделкой и сдачей во II квартале 2029 года.

Получить планировки и цены Планировки

Квартиры с пропиской
Чистовая отделка
Аквапарк и школы в квартале

150га

Комплексное развитие: 22 жилых квартала по 9–14 этажей

2 090квартир

В первой очереди — 3 корпуса по 14 этажей

4,5км

До центра Железноводска

2029II кв.

Сдача первой очереди, ключи с декабря 2029

О комплексе

Новый район у гор со всем своим

«Нагорию» строит ГК «ССК»: по проекту — две школы, детские сады, всесезонный аквапарк, бульвар и парк у реки с амфитеатром. Всё, что нужно семье, — внутри района, а курортный Железноводск — в 10 минутах на машине.

«Нагория» — проект комплексного развития территории ГК «ССК» в долине под Железноводском, около 4,5 км от центра города: 150 гектаров у подножия Кавказских гор, 22 жилых квартала по 9–14 этажей. В продаже первая очередь — три 14-этажных корпуса на 2 090 квартир с чистовой отделкой и потолками 2,7 м.

По проекту — всесезонный аквапарк со спа-зоной, две школы более чем на 3 000 мест, детские сады на 630 мест, «Бульвар открытий» с событийной площадью, парк у реки с набережной, экотропой и амфитеатром, около 30 га озеленения. Подземный паркинг на 692 места, 142 открытых места и кладовые.

1-комнатные — от 27,8 м² и 9,5 млн ₽, 2-комнатные — от 11,32 млн ₽, 3-комнатные — от 16,24 млн ₽, 4-комнатные — от 21,22 млн ₽ (на 20.10.2026). Покупка по ДДУ (214-ФЗ); сдача первой очереди — II кв. 2029, ключи — с декабря 2029.

Покупка по ДДУ, 214-ФЗ
Чистовая отделка, потолки 2,7 м
Подземный паркинг на 692 места и кладовые

Застройщик: ССК
Формат: Квартиры
Класс: комфорт
Место: Железноводск, КМВ
Адрес: Железноводск, ул. 11-я Линия
Срок сдачи: II кв. 2029
Договор: ДДУ, эскроу
Отделка: чистовая
Корпусов: 3, 14 эт.
Участок: 150 га

Планировки

От студии до четырёхкомнатной

Студии и однокомнатные — вход в рынок КМВ и аренда курортникам. Трёх- и четырёхкомнатные берут семьи, которые переезжают на воды насовсем: школы и сады — в районе.

Студия — от 22,8 м²

Компактная студия — первое жильё или квартира под аренду курортникам.

Площадь: от 22,8 м²
Комнат: студия
Срок сдачи: II кв. 2029
Отделка: чистовая, дизайн-проект на выбор

Цена по запросуактуальный прайс застройщика

Получить планировки и цены

Дизайн под ключ

Как может выглядеть ваша квартира

Одна кухня-гостиная — восемь характеров. Выберите настроение, а мы проведём квартиру от планировки до новоселья.

Интерьер в стиле «Современный» — 01 / 08СовременныйСветлый дуб, тёплый белый и графитовые акценты — спокойный фон для жизни, который не надоедает.

01
Обмеры и планировка
Снимаем размеры и предлагаем расстановку под вашу семью: зоны, хранение, свет в каждой комнате.
02
Дизайн-проект
Стиль, материалы и визуализации каждой комнаты — утверждаете до начала работ.
03
Ремонт и комплектация
Ведём ремонт, подбираем и заказываем мебель, технику, текстиль и декор.
04
Новоселье
Квартира готова к жизни или сдаче в аренду: остаётся привезти чемоданы.

Визуализации интерьера

Изображения — дизайн-концепция, а не фотографии готовых квартир. Фактический интерьер определяется договором.

Подобрать дизайн-проект

Расположение

Где именно: долина под Железноводском

До центра Железноводска и его курортного парка — около 5 км, до аэропорта Минеральные Воды — около 12 км. Пятигорск и Ессентуки — в 14–15 км.

Центр Железноводскаоколо 4,5 км
Курортный парк Железноводскаоколо 5 км
Аэропорт Минеральные Водыоколо 12 км
Центр Пятигорскаоколо 14 км
Ессентукиоколо 15 км
Кисловодскоколо 34 км

Инфраструктура

Город в районе

Школы, сады, аквапарк и парк у реки — по проекту внутри «Нагории».

Всесезонный аквапаркГорки, бассейны, джакузи и спа-зона — в составе проекта, а не в соседнем городе.
3 000+ местДве школы
630 местДетские сады
Амфитеатр у рекиПлощадка под открытым небом для концертов, кино и праздников.
Спорт на улицеСкейт-парк, велодорожки, площадки для спорта и йоги.
692 местаПодземный паркинг

Галерея

Каким будет «Нагория»

Нажмите на кадр, чтобы открыть его крупно.

Вопросы и ответы

Что спрашивают перед покупкой

Когда сдача?

Первая очередь — II кв. 2029, выдача ключей — с декабря 2029 (данные застройщика на 20.10.2026).

Это квартиры — можно прописаться?

Да, это жильё с пропиской: подходит ипотека, в том числе семейная. Покупка по ДДУ (214-ФЗ).

Какая отделка?

Чистовая, потолки — 2,7 м.

Где находится «Нагория»?

В долине под Железноводском, около 4,5 км от его центра; адрес застройщика — Железноводск, ул. 11-я Линия. До аэропорта Минеральные Воды — около 12 км, до Пятигорска — около 14 км.

Сколько стоят квартиры?

1-комнатные — от 9,5 млн ₽, 2-комнатные — от 11,32 млн ₽, 3-комнатные — от 16,24 млн ₽, 4-комнатные — от 21,22 млн ₽ (на 20.10.2026). Студии — цена по запросу.

Похожие объекты