Анапа · Симферопольское шоссе · апартаменты

Корсаков

Апартаменты с близким сроком сдачи: три монолитных корпуса, бассейн, подземный паркинг с зарядками для электромобилей и кладовые. Удобный формат и для сдачи в аренду, и для долгой жизни у моря.

Получить планировки и цены Номерной фонд

Сдача — IV кв. 2026
Паркинг с зарядками
Бассейн во дворе

992апартамента

Три монолитных корпуса по 8 этажей

434места

Подземный паркинг с зарядкой электромобилей

3м

Высота потолков — до

2026IV кв.

Срок сдачи, ключи с мая 2027

О комплексе

Апартаменты, в которых удобно жить, а не только отдыхать

«Корсаков» от ССК — 992 апартамента с потолками 2,7–3 м, бассейном, кладовыми и Wi-Fi. До ж/д вокзала — 1,3 км, до аэропорта — 10 км: гостям легко добраться, вам — приехать.

«Корсаков» — апартаменты ССК на Симферопольском шоссе в Анапе: 3 монолитных корпуса по 8 этажей, 992 апартамента, потолки 2,7–3 м.

На территории — бассейн, подземный паркинг на 434 места с зарядкой для электромобилей, кладовые и Wi-Fi. До ж/д вокзала — 1,3 км, до автовокзала — 6 км, до аэропорта — 10 км.

Студии — от 26,25 м² и 15,07 млн ₽, 2-комнатные — от 19,58 млн ₽, 3-комнатные — от 25,51 млн ₽ (на 29.09.2026). Покупка по ДДУ (214-ФЗ); срок — IV кв. 2026, ключи с мая 2027.

Покупка по ДДУ, 214-ФЗ
Кладовые и подземный паркинг
Ключи с мая 2027

Застройщик: ССК
Формат: Апартаменты
Класс: комфорт
Место: Анапа
Адрес: Анапа, Симферопольское шоссе
Срок сдачи: IV кв. 2026
Корпусов: 3, 8 эт.

Без иллюзий

Это не квартира. Это номер в работающем отеле

Разница принципиальная, и от неё зависит всё остальное — от налогов до того, когда вы сможете приехать сюда сами. Проговариваем сразу, чтобы потом не было сюрпризов.

Что вы покупаете

Номер в курортном комплексе. Собственность оформляется на вас, но статус помещения — нежилой.

Прописки нет, только временная регистрация
Налог на имущество выше, чем у жилья
Коммунальные тарифы — по ставкам для нежилых

Как это работает

Номер передаётся управляющей компании отеля. Она сдаёт его в общем номерном фонде, вы получаете долю выручки за вычетом расходов.

Комиссия управляющей компании — обычно 20–30% от выручки
Личное проживание — по условиям договора с управляющей компанией
Стиль интерьера влияет на ставку — выбирайте под гостя

Кому подходит

Тем, кто покупает инструмент дохода и не собирается здесь жить. Тем, кто хочет второй дом на курорте, — почти всегда нет.

Горизонт от 5 лет: до ввода комплекса дохода нет
Готовность к сезонности: доход неравномерный
Выход из актива — медленнее, чем у квартиры

Срок сдачи, состав инфраструктуры и цены меняются — актуальные условия по вашему лоту пришлёт эксперт.

Номерной фонд

Студии и семейные апартаменты

Студия — самый быстрый оборот в аренде, двух- и трёхкомнатные — для семей и долгого проживания.

Студия — от 26,25 м²

Компактный номер для сдачи на сезон и для себя на отпуск.

Площадь: от 26,25 м²
Комнат: студия
Срок сдачи: IV кв. 2026
Дизайн: проект под ключ на выбор

от 15,07 млн ₽≈ 574 тыс. ₽/м²

Получить планировки и цены

Дизайн под ключ

Как может выглядеть ваш номер

Одна гостиная — восемь характеров. Выберите настроение, остальное сделаем мы: от планировки до последней вазы.

Интерьер в стиле «Современный» — 01 / 08СовременныйСветлое дерево, мягкий текстиль, ничего лишнего — стиль, который сдаётся круглый год.

01
Планировка
Расстановка под сдачу: сколько гостей, где хранение, какой свет в каждой зоне.
02
Дизайн-проект
Стиль, материалы, визуализации номера — утверждаете до начала работ.
03
Комплектация
Мебель, техника, текстиль и декор — подбираем и заказываем сами.
04
Сдача под ключ
Номер готов к заселению: остаётся передать ключи управляющей компании.