Анапа · ул. Дружбы · курортный комплекс

Мореград

Курортный комплекс с ресепшн, консьержем и бассейном — и планами на закрытую полосу песчаного пляжа для жителей. Апартаменты с потолками 3 метра для сезонной аренды и семейного отдыха.

Получить планировки и цены Номерной фонд

Ресепшн и консьерж 24/7
Бассейн во дворе
Ключи с декабря 2027

2 551апартамент

В четырёх корпусах до 9 этажей

3м

Высота потолков

23,3м²

Площадь апартамента — от

2027I кв.

Срок сдачи, ключи с декабря 2027

О комплексе

Отельный сервис в собственном апартаменте

«Мореград» от ССК — четыре корпуса с круглосуточным ресепшн, консьерж-сервисом, охраной и видеонаблюдением. Во дворе — бассейн, детские и спортивные площадки, а для жителей планируется закрытая полоса песчаного пляжа.

«Мореград» — курортный комплекс ССК на ул. Дружбы в Анапе: 4 корпуса до 9 этажей, 2 551 апартамент, потолки 3 м.

Для жителей — круглосуточный ресепшн, консьерж-сервис, охрана и видеонаблюдение, бассейн, детские и спортивные площадки, подземный паркинг. Застройщик планирует закрытую полосу на песчаном пляже; до озера Чембурка — 9 минут пешком.

1-комнатные — от 23,3 м² и 12,82 млн ₽, 2-комнатные — от 42,1 м² и 19,15 млн ₽ (на 29.09.2026). Покупка по ДДУ (214-ФЗ); срок — I кв. 2027, ключи с декабря 2027.

Покупка по ДДУ, 214-ФЗ
Ресепшн и консьерж круглосуточно
Подземный паркинг

Застройщик: ССК
Формат: Апартаменты
Класс: комфорт
Место: Анапа
Адрес: Анапа, ул. Дружбы
Срок сдачи: I кв. 2027
Корпусов: 4, до 9 эт.

Без иллюзий

Это не квартира. Это номер в работающем отеле

Разница принципиальная, и от неё зависит всё остальное — от налогов до того, когда вы сможете приехать сюда сами. Проговариваем сразу, чтобы потом не было сюрпризов.

Что вы покупаете

Номер в курортном комплексе. Собственность оформляется на вас, но статус помещения — нежилой.

Прописки нет, только временная регистрация
Налог на имущество выше, чем у жилья
Коммунальные тарифы — по ставкам для нежилых

Как это работает

Номер передаётся управляющей компании отеля. Она сдаёт его в общем номерном фонде, вы получаете долю выручки за вычетом расходов.

Комиссия управляющей компании — обычно 20–30% от выручки
Личное проживание — по условиям договора с управляющей компанией
Стиль интерьера влияет на ставку — выбирайте под гостя

Кому подходит

Тем, кто покупает инструмент дохода и не собирается здесь жить. Тем, кто хочет второй дом на курорте, — почти всегда нет.

Горизонт от 5 лет: до ввода комплекса дохода нет
Готовность к сезонности: доход неравномерный
Выход из актива — медленнее, чем у квартиры

Срок сдачи, состав инфраструктуры и цены меняются — актуальные условия по вашему лоту пришлёт эксперт.

Номерной фонд

Компактный номер или семейный апартамент

1-комнатный — низкий вход и высокая загрузка летом; 2-комнатный — для семей, которые приезжают на две недели и больше.

1-комнатный — от 23,3 м²

Компактный номер для сезонной аренды и своего отпуска.

Площадь: от 23,3 м²
Комнат: 1
Срок сдачи: I кв. 2027
Дизайн: проект под ключ на выбор

от 12,82 млн ₽≈ 550 тыс. ₽/м²

Получить планировки и цены

Дизайн под ключ

Как может выглядеть ваш номер

Одна гостиная — восемь характеров. Выберите настроение, остальное сделаем мы: от планировки до последней вазы.

Интерьер в стиле «Современный» — 01 / 08СовременныйСветлое дерево, мягкий текстиль, ничего лишнего — стиль, который сдаётся круглый год.

01
Планировка
Расстановка под сдачу: сколько гостей, где хранение, какой свет в каждой зоне.
02
Дизайн-проект
Стиль, материалы, визуализации номера — утверждаете до начала работ.
03
Комплектация
Мебель, техника, текстиль и декор — подбираем и заказываем сами.
04
Сдача под ключ
Номер готов к заселению: остаётся передать ключи управляющей компании.