Анапа · Пионерский проспект · 500 м до моря
Курорт-город на 32 га с аквапарком, SPA и собственным пляжем. Номера под ключ с мебелью и техникой под управлением отельных операторов уровня AZIMUT.
32га
Территория курорта с набережной 2,5 км
7 000+номеров
Под управлением отельных операторов
500м
До моря — 7 минут пешком
2027II кв.
Ввод первой очереди, ДДУ с эскроу
О комплексе
Аквапарк, SPA, больше 30 ресторанов и конгресс-холл держат гостей на территории и вне сезона. Номерами управляют AZIMUT Hotels, Encore, Mriya Resort & SPA и Ribas — собственник получает доход, не занимаясь гостями.
«Лучи» — курорт-город на 32 га на Пионерском проспекте Анапы: больше 7 000 номеров, собственный пляж, аквапарк больше 50 000 м², SPA и банный комплекс 7 000 м², больше 30 ресторанов, детский городок, набережная 2,5 км и конгресс-холл на 1 500 мест.
Номера сдаются под ключ — с мебелью, техникой и текстилем. Управляют ими отельные операторы первой очереди: AZIMUT Hotels, Encore, Mriya Resort & SPA, Ribas Riviera Resort. Studio — от 31 м², Deluxe — от 33,1 м², Suite — от 43,3 м².
До моря — 500 м (7 минут пешком), до ж/д станции и аэроэкспресса — 300 м. Первая очередь — II квартал 2027 года; продажа по ДДУ (214-ФЗ), проектное финансирование ПАО Сбербанк.
Без иллюзий
Разница принципиальная, и от неё зависит всё остальное — от налогов до того, когда вы сможете приехать сюда сами. Проговариваем сразу, чтобы потом не было сюрпризов.
Номер в курортном комплексе по ДДУ с эскроу-счётом. Собственность оформляется на вас, но статус помещения — нежилой.
Номер передаётся управляющей компании отеля. Она сдаёт его в общем номерном фонде, вы получаете долю выручки за вычетом расходов.
Тем, кто покупает инструмент дохода и не собирается здесь жить. Тем, кто хочет второй дом на курорте, — почти всегда нет.
Срок сдачи, состав инфраструктуры и цены меняются — актуальные условия по вашему лоту пришлёт эксперт.
Номерной фонд
Studio — самый ходовой номер у оператора и минимальный вход, Deluxe даёт больше площади и ставку за ночь, Suite выбирают семьи и те, кто приезжает отдыхать сам.
Самый доступный номер и самый ходовой у оператора: такие продают первыми и круглый год.
Тот же сервис и чуть больше пространства: номер легче продавать по более высокой ставке.
Просторный номер от 43,3 м² — для семей с детьми и для собственного отдыха у моря.
Дизайн под ключ
Одна гостиная — восемь характеров. Выберите настроение, остальное сделаем мы: от планировки до последней вазы.
Расстановка под сдачу: сколько гостей, где хранение, какой свет в каждой зоне.
Стиль, материалы, визуализации номера — утверждаете до начала работ.
Мебель, техника, текстиль и декор — подбираем и заказываем сами.
Номер готов к заселению: остаётся передать ключи управляющей компании.
Расположение
Главная курортная улица Анапы с песчаными пляжами: до моря 7 минут пешком, рядом ж/д станция и аэроэкспресс, до аэропорта — 9 км.
Инфраструктура
Аквапарк, SPA и десятки ресторанов держат загрузку номеров — и летом, и вне сезона.
Галерея
Нажмите на кадр, чтобы открыть его крупно.
Вопросы и ответы
Действует акция «гарантированная доходность» на 7 лет: 900 000 ₽ в год за Studio — около 4,8 % годовых от цены 18 631 000 ₽. Гарантию даёт оператор по отдельному договору — покажем его текст до сделки.
Это срок первой очереди. Подберём лот в корпусе с ближайшим вводом.
7 минут пешком до пляжа; у курорта свой пляж с шезлонгами, а на территории — аквапарк и бассейны.
Апартаменты — нежилое помещение: налог на имущество считается по ставке для нежилых объектов региона и, как правило, выше, чем на квартиру; имущественный вычет при покупке не положен. Ставку уточняйте по кадастровой стоимости конкретного лота.
Один из операторов первой очереди — AZIMUT Hotels, Encore, Mriya Resort & SPA или Ribas Riviera Resort; заселение, уборка и продажа номера — на нём.
Похожие объекты
Презентация проекта
Пришлём только то, что вы запросили, без рассылок.
Сайт использует cookie и Яндекс Метрику, чтобы работать удобнее.Сайт использует cookie. Подробнее