Анапа · первая береговая линия
Пятизвёздочный отель на высоком берегу Анапы под брендом Cosmos Selection: номера под ключ, SPA больше 3 000 м² и своя гранитная набережная.
1линия
Первая береговая линия на высоком берегу — море с террасы
3 000+м²
SPA-комплекс с крытыми бассейнами
1,5км
Новая гранитная набережная вдоль комплекса
2027IV кв.
Ввод в эксплуатацию, ДДУ с эскроу
О комплексе
Три корпуса с потолками до 5,1 м на 3,5 га у моря. Управлять отелем будет Cosmos Hotel Group: сервис, заселение и уборка — на операторе, собственнику — доход и отдых у моря.
«Николай I Hotel & SPA» — пятизвёздочный отель на первой береговой линии Анапы, ул. Таманская, 171: три корпуса до 6 этажей с потолками 3,3–5,1 м на участке 3,5 га, на высоком берегу в 100 м над морем, и 1,5 км новой гранитной набережной.
Управлять отелем будет Cosmos Hotel Group (бренд Cosmos Selection). Номера сдаются под ключ с мебелью и техникой: от студии 36,5 м² до трёхкомнатного номера 95,5 м², цены — от 21 млн ₽.
На территории — SPA больше 3 000 м², крытые и открытые бассейны, тренажёрный зал, рестораны и детские зоны. Срок ввода — IV квартал 2027 года, покупка по ДДУ с эскроу (214-ФЗ).
Без иллюзий
Разница принципиальная, и от неё зависит всё остальное — от налогов до того, когда вы сможете приехать сюда сами. Проговариваем сразу, чтобы потом не было сюрпризов.
Номер в курортном комплексе по ДДУ с эскроу-счётом. Собственность оформляется на вас, но статус помещения — нежилой.
Номер передаётся управляющей компании отеля. Она сдаёт его в общем номерном фонде, вы получаете долю выручки за вычетом расходов.
Тем, кто покупает инструмент дохода и не собирается здесь жить. Тем, кто хочет второй дом на курорте, — почти всегда нет.
Срок сдачи, состав инфраструктуры и цены меняются — актуальные условия по вашему лоту пришлёт эксперт.
Номерной фонд
Студия — минимальный вход и самый ходовой номер у оператора, двух- и трёхкомнатные — для семейного отдыха и гостей, которые платят за простор и вид.
Самый доступный номер и самый ходовой у оператора: продаётся гостям круглый год.
Отдельная спальня и гостиная — для семейного отдыха и гостей, которые остаются надолго.
95,5 м² с видом — штучный формат для большой семьи и собственного отдыха у моря.
Дизайн под ключ
Одна гостиная — восемь характеров. Выберите настроение, остальное сделаем мы: от планировки до последней вазы.
Расстановка под сдачу: сколько гостей, где хранение, какой свет в каждой зоне.
Стиль, материалы, визуализации номера — утверждаете до начала работ.
Мебель, техника, текстиль и декор — подбираем и заказываем сами.
Номер готов к заселению: остаётся передать ключи управляющей компании.
Расположение
Высокий берег Анапы — панорама моря с террас и новая набережная 1,5 км у подножия комплекса.
Инфраструктура
SPA, бассейны и рестораны работают круглый год — они и держат загрузку вне сезона.
Галерея
Нажмите на кадр, чтобы открыть его крупно.
Вопросы и ответы
IV квартал 2027 года. Деньги до ввода хранятся на эскроу-счёте в банке; при переносе срока застройщик обязан уведомить дольщиков и предложить дополнительное соглашение.
Cosmos Hotel Group под брендом Cosmos Selection: заселение, сервис и продажа номеров — на операторе. Условия договора управления пришлём до сделки.
Апартаменты — нежилое помещение: налог на имущество считается по ставке для нежилых объектов региона и, как правило, выше, чем на квартиру; имущественный вычет при покупке не положен. Ставку уточняйте по кадастровой стоимости конкретного лота.
Жить — да; постоянная регистрация в нежилом помещении по закону невозможна. Если важна прописка, это квартира, а не апартамент.
Считайте на калькуляторе на этой странице по своим вводным: цена лота, ставка за ночь в сезон и межсезонье, загрузка, комиссия УК, налоги.
Похожие объекты
Презентация проекта
Пришлём только то, что вы запросили, без рассылок.
Сайт использует cookie и Яндекс Метрику, чтобы работать удобнее.Сайт использует cookie. Подробнее