Евпатория · первая линия · западный Крым
16-этажный отель на песчаном побережье между Евпаторией и Саками: инфинити-бассейн с видом на море, SPA на минеральной воде и клубный пляж. Апартаменты от 27,5 м², рассрочка на 24 месяца.
16этажей
Одно здание на первой береговой линии
306номеров
Номера и апартаменты в одном здании
2,8млрд ₽
Кредитная линия ВТБ на строительство
2028IV кв.
Сдача по проектной декларации
О комплексе
Комплекс стоит на приморской косе Пересыпь: впереди Каламитский залив с мелким тёплым морем, позади — лечебное озеро Сасык-Сиваш. Рядом строится курортный кластер «Золотые пески России» с набережной 11 км.
«Берий Палас» (Beriy Palace) — 16-этажный отельный комплекс на первой береговой линии в Евпатории, на приморской косе между городом и Саками. С одной стороны — Каламитский залив с песчаными пляжами, с другой — розовое лечебное озеро Сасык-Сиваш. По замыслу проекта это первый отель категории 5* на западном побережье Крыма.
В здании 306 номеров и апартаментов: студии от 27,5 м² и двухкомнатные до 176,9 м² с террасой 87 м². Покупатель получает апартаменты — помещение в нежилом здании, без постоянной регистрации; номер работает в составе отеля под управлением оператора.
В комплексе — подогреваемый инфинити-бассейн 23 × 9 м с видом на море, SPA с бассейном-гротом на минеральной воде, панорамный ресторан, сад на крыше с кортом для падела, клубный пляж, фитнес, детская комната и двухуровневый паркинг с зарядками для электромобилей.
Сдача — IV квартал 2028 года. Продажа по ДДУ (214-ФЗ) с эскроу-счетами, проектная декларация № 91-000619 на наш.дом.рф; стройку финансирует ВТБ — кредитная линия 2,8 млрд ₽.
Без иллюзий
Разница принципиальная, и от неё зависит всё остальное — от налогов до того, когда вы сможете приехать сюда сами. Проговариваем сразу, чтобы потом не было сюрпризов.
Номер в курортном комплексе по ДДУ с эскроу-счётом. Собственность оформляется на вас, но статус помещения — нежилой.
Номер передаётся управляющей компании отеля. Она сдаёт его в общем номерном фонде, вы получаете долю выручки за вычетом расходов.
Тем, кто покупает инструмент дохода и не собирается здесь жить. Тем, кто хочет второй дом на курорте, — почти всегда нет.
Срок сдачи, состав инфраструктуры и цены меняются — актуальные условия по вашему лоту пришлёт эксперт.
Номерной фонд
Студии — минимальный вход и самый ходовой номер у отеля. Двухкомнатные со спальней берут семьи и те, кто приезжает сам. Цены в каталоге застройщика — от 9,6 до 43,7 млн ₽; актуальную шахматку пришлём по запросу.
Самый доступный вход в проект и самый ходовой формат у отеля: спальня-гостиная, прихожая и санузел. В каталоге застройщика — 25 студий от 27,5 до 51,8 м².
Отдельная спальня, гостиная, гардеробная и санузел с ванной — формат для семьи и для гостей, которые приезжают надолго.
Самый большой лот в продаже: студия 40,6 м², спальня 30,9 м² и собственная терраса 87,2 м² на 8-м этаже.
Дизайн под ключ
Одна гостиная — восемь характеров. Выберите настроение, остальное сделаем мы: от планировки до последней вазы.
Расстановка под сдачу: сколько гостей, где хранение, какой свет в каждой зоне.
Стиль, материалы, визуализации номера — утверждаете до начала работ.
Мебель, техника, текстиль и декор — подбираем и заказываем сами.
Номер готов к заселению: остаётся передать ключи управляющей компании.
Расположение
Западное побережье Крыма: до центра и вокзала Евпатории — около 10 минут, до аэропорта Симферополь — около часа, до Крымского моста — около четырёх часов на машине.
Инфраструктура
SPA, бассейн с подогревом и сад на крыше работают круглый год — это то, что держит загрузку номеров вне летнего сезона.
Галерея
Нажмите на кадр, чтобы открыть его крупно.
Вопросы и ответы
Апартаменты: здание нежилое, постоянная регистрация в нём невозможна. Семейная и IT-ипотека на апартаменты не распространяются, налог на имущество считается по ставке для нежилых помещений.
Срок по проектной декларации — IV квартал 2028 года (наш.дом.рф: 31.12.2028). Застройщик ежемесячно публикует фотоотчёты: к осени 2026 года возводится монолитный каркас.
ООО «СЗ «Благо»» (ИНН 9110029898) — компания под один проект, сданных объектов у неё нет. Деньги покупателей хранятся на эскроу-счетах до ввода дома, стройку кредитует ВТБ (кредитная линия 2,8 млрд ₽). Объект не значится проблемным в реестре наш.дом.рф.
Взнос 30% и остаток на 24 месяца — без скидки; взнос 50% на 24 месяца — скидка 3%; при 100% оплате — скидка 5%. Наличие удорожания уточняем по конкретному лоту.
Программа «Ипотека на новых территориях» распространяется на апартаменты у застройщика: до 8 млн ₽ на срок до 15 лет. Участие именно этого объекта ВТБ и застройщик пока публично не подтвердили — проверим по вашему лоту до брони. Базовая ипотека доступна через Сбер, Генбанк и ВТБ.
Управлять отелем будет оператор Verto Partners: заселение, уборка, продажи. Прогноз из финмодели проекта — окупаемость около 7,6 года от открытия отеля при загрузке 65% и ставке 21 000 ₽ за ночь (база 2025 года). Это прогноз, а не гарантия: средняя ставка посуточной аренды в Евпатории летом 2026 года — около 4,5 тыс. ₽ в сутки, поэтому мы покажем расчёт в нескольких сценариях.
Похожие объекты
Журнал
SkySoul в Коктебеле, «Берий Палас» в Евпатории и «Птица» в Саках: три курортные модели, вопросы к оператору и расчёт, который не зависит от рекламной доходности.
Презентация проекта
Пришлём только то, что вы запросили, без рассылок.
Сайт использует cookie и Яндекс Метрику, чтобы работать удобнее.Сайт использует cookie. Подробнее