Роза Хутор · Эсто-Садок · набережная Полянка

LeePrime Residences

Апартаменты под ключ на набережной Полянка — в сердце курорта Роза Хутор. Дизайнерская отделка, мебель и техника уже внутри, а сдачей занимается собственный оператор LeePrime: приезжайте кататься сами, остальное время номер работает.

Получить планировки и цены Номерной фонд

Отделка, мебель и техника
Оператор LeePrime
Курорт Роза Хутор

36м²

Площадь апартамента — от

4формата

От студии до 3-комнатных резиденций

85,2м²

3-комнатные резиденции — от

2028год

Полная реализация проекта

О комплексе

Горы за окном, сервис — за оператором

LeePrime Residences продаёт Parade Development: апартаменты на набережной Полянка, у променада и подъёмников Розы Хутор. Номера сдаются укомплектованными, управление и бронирования ведёт оператор LeePrime.

LeePrime Residences — апартаменты на курорте Роза Хутор, на набережной Полянка в Эсто-Садке. Продажи ведёт Parade Development, полная реализация проекта — 2028 год.

Апартаменты сдаются с дизайнерской отделкой, мебелью и техникой — готовыми к заселению и сдаче. Управлением и бронированиями занимается собственный оператор LeePrime.

Форматы — от студий и однокомнатных до 3-комнатных резиденций от 85,2 м². .

Дизайнерская отделка, мебель и техника
Управление и сдача через оператора
Четыре формата: от студии до 3-комнатных

Застройщик: PARADE Development
Формат: Апартаменты
Класс: премиум
Место: Красная Поляна, Сочи
Адрес: Сочи, Эсто-Садок, набережная Полянка, 2
Срок сдачи: 2028
Отделка: под ключ: дизайнерская отделка, мебель, техника

Без иллюзий

Это не квартира. Это номер в работающем отеле

Разница принципиальная, и от неё зависит всё остальное — от налогов до того, когда вы сможете приехать сюда сами. Проговариваем сразу, чтобы потом не было сюрпризов.

Что вы покупаете

Номер в курортном комплексе. Собственность оформляется на вас, но статус помещения — нежилой.

Прописки нет, только временная регистрация
Налог на имущество выше, чем у жилья
Коммунальные тарифы — по ставкам для нежилых

Как это работает

Номер передаётся управляющей компании отеля. Она сдаёт его в общем номерном фонде, вы получаете долю выручки за вычетом расходов.

Комиссия управляющей компании — обычно 20–30% от выручки
Личное проживание — по условиям договора с управляющей компанией
Стиль интерьера влияет на ставку — выбирайте под гостя

Кому подходит

Тем, кто покупает инструмент дохода и не собирается здесь жить. Тем, кто хочет второй дом на курорте, — почти всегда нет.

Горизонт от 5 лет: до ввода комплекса дохода нет
Готовность к сезонности: доход неравномерный
Выход из актива — медленнее, чем у квартиры

Срок сдачи, состав инфраструктуры и цены меняются — актуальные условия по вашему лоту пришлёт эксперт.

Номерной фонд

Четыре формата на курорте Роза Хутор

Компактные студии и однокомнатные — самые ходовые в горнолыжный сезон, просторные резиденции берут для семьи и для себя. Прайс сверим с отделом продаж и пришлём по запросу.

1-комнатный — горнолыжная неделя для двоих

От 36 м²: компактный номер, который бронируют на сезон катания.

Площадь: от 36 м²
Комнат: 1
Срок сдачи: 2028
Отделка: под ключ: дизайнерская отделка, мебель, техника, дизайн-проект на выбор

Цена по запросуактуальный прайс застройщика

Получить планировки и цены

Дизайн под ключ

Как может выглядеть ваш номер

Одна гостиная — восемь характеров. Выберите настроение, остальное сделаем мы: от планировки до последней вазы.

Интерьер в стиле «Современный» — 01 / 08СовременныйСветлое дерево, мягкий текстиль, ничего лишнего — стиль, который сдаётся круглый год.

01
Планировка
Расстановка под сдачу: сколько гостей, где хранение, какой свет в каждой зоне.
02
Дизайн-проект
Стиль, материалы, визуализации номера — утверждаете до начала работ.
03
Комплектация
Мебель, техника, текстиль и декор — подбираем и заказываем сами.
04
Сдача под ключ
Номер готов к заселению: остаётся передать ключи управляющей компании.