Красная Поляна · гостиничный комплекс · горы

Поляна Пик

Гостиничный комплекс в Красной Поляне — в пяти минутах от четырёх горнолыжных курортов и в получасе от аэропорта. 423 апартамента под ключ с мебелью: готовый номер в горах, который работает и зимой, и летом.

Получить планировки и цены Номерной фонд

Отделка под ключ с мебелью
5 минут до склонов
ГК «ДЕСО» — с 2007 года

423апартамента

И 137 машино-мест в гостиничном комплексе

5минут

До четырёх горнолыжных курортов на машине

47,2м²

Площадь студии — от

30минут

До аэропорта Сочи

О комплексе

Апартаменты у подъёмников, а не в часе от них

«Поляна Пик» строит ООО «Мегастрой» из ГК «ДЕСО», которая работает в Сочи с 2007 года. Склоны — в пяти минутах на машине, апартаменты передаются укомплектованными: приехал — и на гору.

«Поляна Пик» — гостиничный комплекс в Красной Поляне на ул. Защитников Кавказа, 77: 423 апартамента и 137 машино-мест. Застройщик — ООО «Мегастрой», входит в ГК «ДЕСО», которая строит в Сочи с 2007 года.

До четырёх горнолыжных курортов — 5 минут на машине, до аэропорта — 30 минут. Апартаменты передаются с отделкой «под ключ» и меблировкой.

Студии — от 47,2 м² и 49,4 млн ₽, евро-2 — от 73,6 м² и 73,6 млн ₽, 2-комнатные — от 144,2 м² и 207 млн ₽. Передача помещений по проектной декларации — до 23.07.2026.

Отделка под ключ с мебелью
Застройщик ГК «ДЕСО», в Сочи с 2007 года
137 машино-мест для гостей и владельцев

Застройщик: ГК «ДЕСО»
Формат: Апартаменты
Класс: элит
Место: Красная Поляна, Сочи
Адрес: Сочи, пгт Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, 77
Срок сдачи: 2026
Отделка: под ключ, с меблировкой

Без иллюзий

Это не квартира. Это номер в работающем отеле

Разница принципиальная, и от неё зависит всё остальное — от налогов до того, когда вы сможете приехать сюда сами. Проговариваем сразу, чтобы потом не было сюрпризов.

Что вы покупаете

Номер в курортном комплексе. Собственность оформляется на вас, но статус помещения — нежилой.

Прописки нет, только временная регистрация
Налог на имущество выше, чем у жилья
Коммунальные тарифы — по ставкам для нежилых

Как это работает

Номер передаётся управляющей компании отеля. Она сдаёт его в общем номерном фонде, вы получаете долю выручки за вычетом расходов.

Комиссия управляющей компании — обычно 20–30% от выручки
Личное проживание — по условиям договора с управляющей компанией
Стиль интерьера влияет на ставку — выбирайте под гостя

Кому подходит

Тем, кто покупает инструмент дохода и не собирается здесь жить. Тем, кто хочет второй дом на курорте, — почти всегда нет.

Горизонт от 5 лет: до ввода комплекса дохода нет
Готовность к сезонности: доход неравномерный
Выход из актива — медленнее, чем у квартиры

Срок сдачи, состав инфраструктуры и цены меняются — актуальные условия по вашему лоту пришлёт эксперт.

Номерной фонд

Три формата — от студии до горной резиденции

Студия — вход в горный рынок и самый ходовой номер в сезон катания. Евро-2 и большие резиденции берут семьи и компании, которые приезжают на неделю и дольше.

Студия — от 47,2 м²

Просторная студия с меблировкой — для пары на горнолыжную неделю и для сдачи в сезон.

Площадь: от 47,2 м²
Комнат: студия
Срок сдачи: 2026
Отделка: под ключ, с меблировкой, дизайн-проект на выбор

от 49,4 млн ₽≈ 1 047 тыс. ₽/м²

Получить планировки и цены

Дизайн под ключ

Как может выглядеть ваш номер

Одна гостиная — восемь характеров. Выберите настроение, остальное сделаем мы: от планировки до последней вазы.

Интерьер в стиле «Современный» — 01 / 08СовременныйСветлое дерево, мягкий текстиль, ничего лишнего — стиль, который сдаётся круглый год.

01
Планировка
Расстановка под сдачу: сколько гостей, где хранение, какой свет в каждой зоне.
02
Дизайн-проект
Стиль, материалы, визуализации номера — утверждаете до начала работ.
03
Комплектация
Мебель, техника, текстиль и декор — подбираем и заказываем сами.
04
Сдача под ключ
Номер готов к заселению: остаётся передать ключи управляющей компании.