Alean Select Agoy

1линия

Первая береговая линия Агоя — море у самой территории

4корпуса

По 8 этажей в окружении субтропического леса

32м²

Площадь однокомнатного номера — от

20млн ₽

Номер с отделкой и комплектацией — от

О комплексе

Отель Alean на первой линии Агоя

Alean Select Agoy — курорт под брендом одного из крупнейших отельных операторов юга. Номера сдаются готовыми к заселению гостей: отделка по стандартам отельера и полная комплектация уже в цене.

Alean Select Agoy — курортный комплекс на первой береговой линии в Агое под управлением отельного оператора Alean (Alean Collection). Четыре корпуса по 8 этажей среди субтропического леса, море — прямо у территории.

Номера продаются с дизайнерской отделкой по стандартам отельера и полной комплектацией: после ввода остаётся приехать отдыхать или передать номер оператору. Однокомнатные — от 32 м², двухкомнатные — от 48 м², стоимость — от 20 млн ₽.

На территории — SPA, рестораны и зоны активного отдыха: инфраструктура отеля работает и на гостей, и на загрузку номеров.

Море в шаге от номера — первая береговая линия
Дизайнерская отделка и мебель включены в стоимость
Заселение, сервис и сдачу берёт на себя Alean

Формат: Апартаменты
Класс: бизнес
Место: Агой, Туапсинский район
Линия: первая
Отделка: дизайнерская отделка и комплектация включены в стоимость

Без иллюзий

Это не квартира. Это номер в работающем отеле

Разница принципиальная, и от неё зависит всё остальное — от налогов до того, когда вы сможете приехать сюда сами. Проговариваем сразу, чтобы потом не было сюрпризов.

Что вы покупаете

Номер в курортном комплексе. Собственность оформляется на вас, но статус помещения — нежилой.

Прописки нет, только временная регистрация
Налог на имущество выше, чем у жилья
Коммунальные тарифы — по ставкам для нежилых

Как это работает

Номер передаётся управляющей компании отеля. Она сдаёт его в общем номерном фонде, вы получаете долю выручки за вычетом расходов.

Комиссия управляющей компании — обычно 20–30% от выручки
Личное проживание — по условиям договора с управляющей компанией
Стиль интерьера влияет на ставку — выбирайте под гостя

Кому подходит

Тем, кто покупает инструмент дохода и не собирается здесь жить. Тем, кто хочет второй дом на курорте, — почти всегда нет.

Горизонт от 5 лет: до ввода комплекса дохода нет
Готовность к сезонности: доход неравномерный
Выход из актива — медленнее, чем у квартиры

Срок сдачи, состав инфраструктуры и цены меняются — актуальные условия по вашему лоту пришлёт эксперт.

Номерной фонд

Два формата — для отдыха и для дохода

Однокомнатный номер — самый ходовой лот у отельного оператора, двухкомнатный выбирают семьи и гости, которые приезжают надолго.

Однокомнатный номер у моря

Компактный номер с отделкой и мебелью — самый понятный формат для сдачи через оператора и самый доступный вход в проект.

Площадь: от 32 м²
Комнат: 1
Отделка: дизайнерская отделка и комплектация включены в стоимость, дизайн-проект на выбор

от 20 млн ₽≈ 625 тыс. ₽/м²

Получить планировки и цены

Дизайн под ключ

Как может выглядеть ваш номер

Одна гостиная — восемь характеров. Выберите настроение, остальное сделаем мы: от планировки до последней вазы.

Интерьер в стиле «Современный» — 01 / 08СовременныйСветлое дерево, мягкий текстиль, ничего лишнего — стиль, который сдаётся круглый год.

01
Планировка
Расстановка под сдачу: сколько гостей, где хранение, какой свет в каждой зоне.
02
Дизайн-проект
Стиль, материалы, визуализации номера — утверждаете до начала работ.
03
Комплектация
Мебель, техника, текстиль и декор — подбираем и заказываем сами.
04
Сдача под ключ
Номер готов к заселению: остаётся передать ключи управляющей компании.

Пример готового проекта

Подобрать дизайн-проект

Расположение

Где именно: Агой, первая линия

Агой — тихий посёлок Туапсинского района в бухте между горами и морем: в стороне от шумных курортов, с пляжем и субтропическим лесом вокруг.

До моря1 линия

Инфраструктура

Курорт, в котором всё рядом

Отельная инфраструктура Alean работает на гостей — и на загрузку вашего номера.

SPAПроцедуры и отдых в любую погоду.
Оператор AleanЗаселение, сервис и сдача номеров — на операторе.

Рестораны — 01 / 02Бассейны с видом на море

Галерея

Каким будет «Alean Select Agoy»

Нажмите на кадр, чтобы открыть его крупно.

Вопросы и ответы

Что спрашивают перед покупкой

Кто управляет номерами?

Отельный оператор Alean (Alean Collection): заселение, уборка, сервис и продажа номеров на его стороне, собственник получает доход без участия в управлении. Условия программы пришлём вместе с подборкой лотов.

Что входит в стоимость?

Дизайнерская отделка по стандартам отельера и полная комплектация мебелью — номер готов принимать гостей.

Когда сдача и как оформляется покупка?

Срок ввода и форму договора по конкретному корпусу подтверждаем под ваш лот и показываем документы до брони.

Какой налог на апартаменты?

Апартаменты — нежилое помещение: налог на имущество считается по ставке для нежилых объектов региона и, как правило, выше, чем на квартиру; имущественный вычет при покупке не положен. Ставку уточняйте по кадастровой стоимости конкретного лота.

Похожие объекты